Комментарии к записи Гайд: Какие документы нужны для строительства ИЖС в Татарстане (2025) отключены
Цель: помочь собственнику земли подготовить все необходимые документы для законного строительства жилого дома (ИЖС) в Татарстане — от получения разрешения до ввода в эксплуатацию.
Что такое ИЖС?
ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — это строительство жилого дома в пределах населённого пункта на участке с соответствующим видом разрешённого использования.
Список документов
Этап
Документ
Где получить / подготовить
1.
Право собственности на участок
Росреестр / МФЦ
2.
Кадастровый паспорт / выписка ЕГРН
Госуслуги / МФЦ
3.
Градостроительный план участка (ГПЗУ)
Администрация района / Госуслуги
4.
Проект дома
Проектная организация
5.
Разрешение на строительство
Муниципалитет
6.
Уведомление о начале строительства
Госуслуги / МФЦ
7.
Технический план
Кадастровый инженер
8.
Уведомление об окончании строительства
Госуслуги / МФЦ
9.
Акт ввода в эксплуатацию
Муниципалитет
10.
Регистрация дома в ЕГРН
Росреестр / МФЦ
Онлайн-платформы
Госуслуги: уведомления, разрешения, ГПЗУ
Росреестр: ЕГРН, регистрация права
Татарстан ID: региональные кадастровые сервисы
Нужно ли разрешение на строительство?
Тип участка
Нужно ли разрешение?
СНТ
Нет, только уведомление
ИЖС
Да, при доме > 500 м² или в охранной зоне
ЛПХ (в нас. пунктах)
Да
Сроки оформления
ГПЗУ — 5–10 дней
Разрешение — до 20 дней
Регистрация в ЕГРН — до 9 рабочих дней
Пример: Альметьевск
Участок с ИЖС, заказ проекта у ООО «Юпитер», онлайн-уведомление, постройка, техплан, регистрация — всё законно и прозрачно.
Хотите, чтобы мы сделали всё за вас?
ООО «Юпитер» оформит все документы для ИЖС — от проекта до регистрации в Росреестре. Бесплатная консультация + шаблон заявления при заказе проекта.
Ответим в течение 15 минут по WhatsApp или e-mail
FAQ
Нужно ли обращаться в БТИ? Нет, достаточно техплана от кадастрового инженера.
Можно ли строить без проекта? Можно, но при регистрации всё равно потребуется техплан — а его делают на основе проекта.
Что будет, если построить без уведомлений? Это будет считаться самостроем. Возможны штрафы и снос.