Про строительство

Гайд: Какие документы нужны для строительства ИЖС в Татарстане (2025)

Цель: помочь собственнику земли подготовить все необходимые документы для законного строительства жилого дома (ИЖС) в Татарстане — от получения разрешения до ввода в эксплуатацию.

Что такое ИЖС?

ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — это строительство жилого дома в пределах населённого пункта на участке с соответствующим видом разрешённого использования.

Список документов

ЭтапДокументГде получить / подготовить
1.Право собственности на участокРосреестр / МФЦ
2.Кадастровый паспорт / выписка ЕГРНГосуслуги / МФЦ
3.Градостроительный план участка (ГПЗУ)Администрация района / Госуслуги
4.Проект домаПроектная организация
5.Разрешение на строительствоМуниципалитет
6.Уведомление о начале строительстваГосуслуги / МФЦ
7.Технический планКадастровый инженер
8.Уведомление об окончании строительстваГосуслуги / МФЦ
9.Акт ввода в эксплуатациюМуниципалитет
10.Регистрация дома в ЕГРНРосреестр / МФЦ

Онлайн-платформы

  • Госуслуги: уведомления, разрешения, ГПЗУ
  • Росреестр: ЕГРН, регистрация права
  • Татарстан ID: региональные кадастровые сервисы

Нужно ли разрешение на строительство?

Тип участкаНужно ли разрешение?
СНТНет, только уведомление
ИЖСДа, при доме > 500 м² или в охранной зоне
ЛПХ (в нас. пунктах)Да

Сроки оформления

  • ГПЗУ — 5–10 дней
  • Разрешение — до 20 дней
  • Регистрация в ЕГРН — до 9 рабочих дней

Пример: Альметьевск

Участок с ИЖС, заказ проекта у ООО «Юпитер», онлайн-уведомление, постройка, техплан, регистрация — всё законно и прозрачно.

Хотите, чтобы мы сделали всё за вас?

ООО «Юпитер» оформит все документы для ИЖС — от проекта до регистрации в Росреестре. Бесплатная консультация + шаблон заявления при заказе проекта.

Ответим в течение 15 минут по WhatsApp или e-mail

FAQ

Нужно ли обращаться в БТИ?
Нет, достаточно техплана от кадастрового инженера.
Можно ли строить без проекта?
Можно, но при регистрации всё равно потребуется техплан — а его делают на основе проекта.
Что будет, если построить без уведомлений?
Это будет считаться самостроем. Возможны штрафы и снос.

📎 Приложение: Скачать PDF-чек-лист «Документы для ИЖС в Татарстане»