Блог
Гайд: Какие документы нужны для строительства ИЖС в Татарстане (2025)
Цель: помочь собственнику земли подготовить все необходимые документы для законного строительства жилого дома (ИЖС) в Татарстане — от получения разрешения до ввода в эксплуатацию.
Что такое ИЖС?
ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — это строительство жилого дома в пределах населённого пункта на участке с соответствующим видом разрешённого использования.
Список документов
| Этап | Документ | Где получить / подготовить |
|---|---|---|
| 1. | Право собственности на участок | Росреестр / МФЦ |
| 2. | Кадастровый паспорт / выписка ЕГРН | Госуслуги / МФЦ |
| 3. | Градостроительный план участка (ГПЗУ) | Администрация района / Госуслуги |
| 4. | Проект дома | Проектная организация |
| 5. | Разрешение на строительство | Муниципалитет |
| 6. | Уведомление о начале строительства | Госуслуги / МФЦ |
| 7. | Технический план | Кадастровый инженер |
| 8. | Уведомление об окончании строительства | Госуслуги / МФЦ |
| 9. | Акт ввода в эксплуатацию | Муниципалитет |
| 10. | Регистрация дома в ЕГРН | Росреестр / МФЦ |
Онлайн-платформы
- Госуслуги: уведомления, разрешения, ГПЗУ
- Росреестр: ЕГРН, регистрация права
- Татарстан ID: региональные кадастровые сервисы
Нужно ли разрешение на строительство?
| Тип участка | Нужно ли разрешение? |
|---|---|
| СНТ | Нет, только уведомление |
| ИЖС | Да, при доме > 500 м² или в охранной зоне |
| ЛПХ (в нас. пунктах) | Да |
Сроки оформления
- ГПЗУ — 5–10 дней
- Разрешение — до 20 дней
- Регистрация в ЕГРН — до 9 рабочих дней
Пример: Альметьевск
Участок с ИЖС, заказ проекта у ООО «Юпитер», онлайн-уведомление, постройка, техплан, регистрация — всё законно и прозрачно.
Хотите, чтобы мы сделали всё за вас?
ООО «Юпитер» оформит все документы для ИЖС — от проекта до регистрации в Росреестре. Бесплатная консультация + шаблон заявления при заказе проекта.
Ответим в течение 15 минут по WhatsApp или e-mail
FAQ
Нужно ли обращаться в БТИ?
Нет, достаточно техплана от кадастрового инженера.
Нет, достаточно техплана от кадастрового инженера.
Можно ли строить без проекта?
Можно, но при регистрации всё равно потребуется техплан — а его делают на основе проекта.
Можно, но при регистрации всё равно потребуется техплан — а его делают на основе проекта.
Что будет, если построить без уведомлений?
Это будет считаться самостроем. Возможны штрафы и снос.
Это будет считаться самостроем. Возможны штрафы и снос.
📎 Приложение: Скачать PDF-чек-лист «Документы для ИЖС в Татарстане»
